1、协助公司做好售后服务工作；
2、负责协助项目经理制作周报表、月报表、工资表；
3、负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作；
4、负责店面客户的接待、咨询工作，陪同客户看房，了解客户需求；
5、安排置业顾问进行市调。
6、定期对本项目销售情况进行汇总分析，找出与销售计划之间的差距并抽出解决办法;
7、有成功的项目运作经验，能够独立拓展市场;
8、完成上级领导安排的.其它工作；
9、定期主持并参加各种营销会议；
10、在施工工地,带客户看房一定要注意客户的人身安全,处处照 顾客户、引导、提醒客户注意;
11、接受顾客咨询，为顾客提供专业的楼市资讯服务；
12、了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判；
13、完成日常签约资料准备工作
14、负责公司楼盘的推介，接待客户促进成交；
15、负责客户服务工作。
16、掌握合同各项条款解释和签约技巧。
17、负责部门的招聘、甄选、培训、调配;
18、有互联网公司销售经验者优先
19、对销售现场的整体监督、管理与控制。
20、负责本部门各项业务（如销售、合同、按揭、催款）的完成。
21、服从领导安排，完成领导交办的其他工作。
22、能力和经验:熟练掌握房地产市场调研、营销策划、广告企划等专业技能;能根据销售情况和市场情况阶段性提交营销策划方案;
23、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询；
24、每天记录电话咨询及客户接待情况；
25、对案场出现的问题不包庇、不隐瞒并及时解决汇报
26、安排日常工作执日表、轮排表
27、负责控制过期大定、按揭资料未办、未齐的工作
28、处理销售中的重大突发事件，协调处理重要客户关系，现场重大事件的决策;
29、组织销售人员有计划 地定期开展业务学习和培训工作，不断提高销售人员的综合业务素质和实战能力。
30、销售成交，催收房款，完成销售收入指标;
31、对销售现场的整体监督管理与控制。
32、负责监督置业顾问的行为规范、客户接待、回访跟踪等工作；
33、配合项目销售现场经理工作，努力完成展销、售楼现场及分部的市场推广任务；
34、负责销售合同的准备及签约工作；
35、负责每日在erp系统上录入来电、来访客户信息及认购信息；
36、及时报送项目购房合同到房管局备案；
37、思考并制定现场销售工作流程和标准，组织员工研究确定;
38、控制并管理部门的整体业务发展，并对现场售楼处进行管理；
39、大专以上学历，年龄23—35岁，性别不限；
40、接人待物大方得体，细致耐心；
41、负责销售台帐建立及管理；
42、负责销售人员的培训管理；
43、房地产销售主管职责 保持好的性情，关心员工，使员工能有好的状态积极主动地投入工作。
44、负责公司各项营销文件资料会议纪要的管理、归类、整理、建档和保管工作；
45、师父为徒弟传道受业解惑，努力把徒弟培养成有能力从事房地产开发/策划/销售/项目管理等工作。
46、对海外房地产行业有自己的想法和思路，有效协助团队提升业务能力;
47、销售部人员管理、培训、考核等工作
48、带领销售团队完成公司制订的各阶段销售任务；
49、组织销售团队学习公司、部门制度、房地产相关法律、法规及本项目其他后来确定的相关销售资料。
50、负责销售团队组建、培训及管理。
——房地产销售岗位职责 150句菁华
1、建立客户档案管理体系，包括联系人、合同明细等。
2、与物流部门密切沟通，了解产品发货情况。
3、配合好销售维护好售楼处的气氛；
4、负责销售代表每日工作成绩；
5、严格保守公司机密以及项目销售机密；
6、房屋租赁、买卖合同的签订；
7、维护新老客户；
8、指导、巡视、监督、检查下属；
9、受理直属下级上报的建议、异议、投诉，按照程序处理；
10、处理紧急突发事件；
11、帮助置业顾问养成良好的生活和工作习惯。
12、负责控制过期大定、按揭资料未办、未齐的工作。
13、各类发包物品质量的验。
14、参与项目的看楼团及驻场工作；
15、过期大定及未签客户情况分析。
16、负责楼盘开盘前底价表的制作，在销售经理提出调价申请得到批准后，制作完成价目表并监督执行新的价目表。（调价申请上必须有此价目的大概执行日期）
17、完成领导交办的其他工作
18、负责销售部内部人员管理及专业培训工作。
19、负责销售团队的日常管理；
20、负责完成各类销售培训工作；
21、能处理按揭、办理房产证等权证事宜。
22、执行并监督管理案场的销售相关数据统计工作。
23、确保所辖项目的良性运作，前期筹备到后期运营都有较好的掌控能力;
24、年龄20以上，大专及以上学历，有同行业经验者可以适当放宽学历;
25、高度的工作热情和团队合作意识，有销售、客户服务意识优先考虑;
26、负责销售工作相关证件的办理;
27、收集、反馈销售员及客户的意见，提出改进建议；
28、组织对房地产市场进行定期不定期调研，进行供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策分析等工作;
29、参与策划工作，完成部门经理下达的其他任务。
30、负责进行项目跟进，签订销售合同并回款，完成年度、季度、月度销售任务指标。
31、对公司下达的销售指标担负直接责任，工作上对营销经理负责；
32、汇总上报项目阶段性销售总结报告；
33、协助、指导项目现场销售主管的日常管理工作；
34、执行及遵守公司及案场的规章制度 ；
35、特殊客户的销售接待、投诉处理与跟踪服务工作；
36、参与项目广告方案，并提出指导性建议，跟踪发布及效果分析；
37、根据市场动态审核确认并调整项目营销方案；
38、在施工工地,带客户看房一定要注意客户的人身安全,处处照 顾客户、引导、提醒客户注意;
39、接待顾客的咨询，了解顾客的需求合理匹配房源并达成出租。
40、负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系
41、识别客户需求，提供合适产品，进行价格谈判；
42、负责公司楼盘的推介，接待客户促进成交；
43、负责客户服务工作。
44、掌握客户需求，发掘及跟进潜在客户，做好对客户的追踪、联系；
45、负责客户应交款项的催收工作。
46、负责市场信息的反馈，定期对销售数据及成交客户资料进行分析评估，提交销售总结报告；
47、负责各类签约部门表格日常维护、更新工作。
48、协助销售主管处理一般日常事务。
49、具有较强的沟通与谈判能力，出色的营销技巧、销售技能与说服能力；
50、了解房地产市场的发展动态和有关房地产政策，两年以上房地产销售工作经验；
51、优秀的客户沟通、协调本事、人际交往本事、人际理解本事、确定本事和应变本事。
52、熟练掌握本楼盘情况,耐心讲解、运用专业知识和技巧,力争每一个客户;
53、制定销售计划和销售预算；
54、拟定部门的各项工作的规范流程;
55、具有丰富的客户资源和客户关系，业绩优秀；
56、设计部门员工的激励方案;
57、进行商务谈判，促成房产经纪买卖和租赁业务成交;
58、提高自身学习力和修养;
59、形象气质佳，沟通表达能力强，熟练使用办公软件;
60、负责公司项目可行性研究，确定市场定位、目标客户群定位、风格定位、类型定位等。
61、工作细致踏实、认真负责，较强的工作责任感;
62、管理销售现场，组织完成销售任务。
63、对案场出现的问题不包庇、不隐瞒并及时解决汇报
64、各种大、小业务会议的安排、主持与记录及整理确认工作晨会、例会、业务部例会、经典案例讨论会除业务周会以外的所有与业务有关的会议
65、与各部门和案场置业顾问进行沟通，要多和置业顾问谈心，帮其确定目标
66、安排置业顾问进行市调
67、在业务及合同中遇到争议，负责和开发商协调
68、做好对外公关工作，积极完成上司临时安排的工作。
69、就销售中出现的各种问题及时与销售人员和甲方相关人员沟通协调争取在最短的时间内得以顺利解决。
70、配合策划部组织促销活动。房地产销售主管职责
71、房地产销售主管职责 积极完成公司领导交给的其他工作。
72、负责各自的销售统计及客户分析立档工作，配合策划部作好市场统计汇总及信息反馈工作;
73、检查工装、工牌的穿戴，树立良好的团队形象；
74、做好销售报表、销售总结、每周例会向公司领导汇报。
75、负责业务跟进及配合团队其他销售同事等服务工作。
76、参与、协助安排市场推广活动
77、本科以上学历，有海外留学背景者优先。
78、流利书写运用英文。
79、编制销售月报，为公司制定正确的销售策略提供及时、准确的决策依据；
80、进行成本核算，提供商务报表及部门销售业绩的统计、查询、管理；
81、参与工程设计。审查户型设计图、规划方案图、环境方案设计图，及早发现和解决产品设计中影响销售的问题，确保房屋功能和环境最优化；
82、参与审议广告公司提交的*面、影视广告及公关活动创意
83、配合部门经理落实执行公司品牌策划及推广工作；
84、负责登记梳理部门各类文档及各类合同，做到不缺失，并利于查询；
85、负责部门之间往来文件的传送及保管；
86、负责销售部的全面销售工作，执行销售计划、落实销售任务；
87、每周一提交上周成交客户明细给财务部，涉及有房屋抵押积极配合财务部及时解押；
88、负责监督置业顾问的行为规范、客户接待、回访跟踪等工作；
89、配合项目销售现场经理工作，努力完成展销、售楼现场及分部的市场推广任务；
90、与已成交客户和有意向未成交客户经常保持友情沟通并介绍公司有关工程进度，销售情况；
91、负责日常交房的工作，包括编制寄发接房通知书等；
92、负责配合权证岗进行房产证办理的资料准备；
93、协助相关部门办理公司各项目的预售许可证、房屋预售面积核算测绘报告，配合房管交易所建立楼盘资料备案工作；
94、负责办理客户转卖、客户产权变更登记手续（这属于二手房范畴，公司收取相关费用）；
95、做好项目新建登记管理工作，在房交所对所售楼盘资料建库，确保所建楼盘信息与楼盘测评报告资料一致。
96、审查购房合同联机备案单以及审查合同完整性，收集整理按揭资料，按揭合同及时登记备案。
97、将所有准备齐全的资料报送相关银行办理按揭贷款；
98、将部门工作和任务分解到每位员工，并进行指导实施。据此建立考核指标体系，并建立薪酬体系;
99、负责沟通上下级及本部门与公司内外部各相关部门的关系，清除部门工作障碍，为本部门工作开展挖掘资源，提高效率，保证销售进度;
100、配合公司其他部门的工作，为其带给市场预测、反馈及营销方面的支持;
101、现场设施管理：在设施设备的管理中，最重要也最容易疏忽的是灯的管理，售楼处的每一个灯是否明亮，都代表一种人气，切记。
102、发现瓶颈，解决困难：一个案子在销售过程中常会遇到很多困难。有的来自于市场，有的来自于产品，有的来自于自身，也可能兼而有之。因此，销售经理要有敏锐的洞察力发现问题的核心，找出解决困难的方法，或调整广告方向，或调整价格策略，或解决业务说词，或提高置业顾问的积极性等，至于方式、方法就看各位的创造性了。
103、业务培训：优秀的销售经理明白一个道理，只有让大家的业绩普遍提高，才能使个案业绩广泛提高。充分利用案场周会，*时提高大家的业务水准也至关重要。
104、销售总结：销售经理应分阶段性对案场情况作分析总结，并结合案场实际情况对近期置业顾问及销售主管的工作进行评价。
105、形象好气质佳，亲和力强，具有良好的逻辑思维、语言表达本事和良好的团队精神；
106、了解消费者心理，善于对销售现场信息进行定量及定性分析；
107、大专以上学历，年龄23—35岁，性别不限；
108、形象良好，沟通能力强，有较高的活动策划能力；
109、市场拓展能力强，具有较强的陌生拜访及挖掘客户能力；
110、工作积极主动，认真负责；做事有条理，善于处理繁杂事务；
111、广告企划：
112、负责客户特殊情景纪录、报批、处理意见回复等相关管理工作；
113、负责销售案场的管理，包括对代理公司现场人员的监督管理及培训监督；
114、就价格制定，营销广告推广方案和销售计划的制定提出合理化建议。
115、日常工作常驻工地，及时解决现场出现的技术、质量、安全问题，组织制定方案、措施，确保安全、质量、工期和环境目标要求。
116、协助销售经理根据销售任务，结合代理公司共同制定、落实各项销售计划与方案
117、对项目开发、定位、规划、户型等设计提供决策依据及建议
118、负责问题客户的跟踪并及时解决
119、房地产及经营管理、市场营销、管理类优先；
120、两年以上房地产项目销售管理经验；
121、对房地产行业、客户和媒体有较深刻的理解和控制本事，熟悉各种销售模式和售后服务管理，有商业地产、写字楼项目全程操盘及成功案例者优先；
122、未签约客户的签约时间排期工作
123、2－3年房地产销售经验，有较强的销售本事
124、此岗位为世界500强企业房地产项目配备，薪酬由底薪（4K+）和佣金构成，综合年收入可达十万以上。
125、优先从销售主管中选拔具备本事者，晋升销售经理。
126、薪酬:徒弟的拜师学费即是师父的薪酬，由师父根据培养目标、教学内容、教学周期等自定拜师学费;
127、.其他方式。
128、对部门的市调结果进行汇总分析，及时提出合理有效的营销策略;按照公司批准的整体促销计划和方案，协助销售部经理组织和努力完成项目的销售工作;
129、奖罚分明：管理最怕的就是**淡淡，干多干少一个样，今天明天一个样。因此奖罚一定要分明，有的销售经理一年管理下来，即无一个表扬，也无一点处罚，这样对于很多求上进的.人会打消进取心。因此在制度的前提下，大胆奖罚很重要，但在罚之前要讲技巧，要罚得心服口服。
130、监督、汇报销售任务的完成情况;
131、维护并开拓客户建立经常性联系渠道;
132、大专及以上学历，英语熟练，男女不限;
133、对公司下达的销售指标担负直接责任，工作上对项目总监负责
134、对销售指标合理统筹、*衡和分析；
135、带领销售团队完成公司制订的各阶段销售任务；
136、负责楼盘的推介，熟练掌握楼盘详情，接待客户促进成交;
137、组织销售培训，支持员工对新的工作方法或流程实践
138、热情接待，细致讲解，耐心服务，为客户提供满意的服务;
139、负责项目及市场调研，收集房地产信息并进行分析、评估，提交市场调查报告
140、负责市场信息的反馈，定期对销售数据及成交客户资料进行分析评估，提交销售总结报告;
141、参与项目研究、产品定位，并制定楼盘销售策略及各项推广执行方案。
142、负责制定销售任务，监督管辖项目的销售进度，确保完成公司要求达成的销售目标。
143、了解片区市场及行业动态，搜集其他竞争项目相关信息，为本项目下一步销售目标做准备。
144、处理好案场销售人员内部矛盾，维护销售人员的稳定与团结。
145、客户的开发与积累，经营与维护。
146、制定年度销售目标与任务分解。
147、组织制定项目市场营销策略。
148、负责制定市场营销计划、推广并监督实。
149、根据项目运作的情况，可将销售队伍分成若干小组；如现场接待组、外展接待组等，落实各小组的项目工作计划及各项工作任务。
150、维护售楼现场设施的完好及清洁。
——房地产销售经理岗位职责 60句菁华
1、主持售楼中心的整体运作工作,组织实施公司有关销售方面的决议,负责完成公司下达的销售任务。
2、与人事部门共同拟订售楼部的基本管理制度。
3、负责本部门各项业务(如销售、合同、按揭、催款)的完成。
4、行使公司和上级授予的其他权利。
5、负责项目各项制度的制定和执行;
6、对现场销售及客服的回款按月上报并及时抽查；
7、具有较强的沟通与谈判能力，出色的营销技巧、销售技能与说服能力；
8、对公司总经理负责，带领销售人员完成销售任务。
9、对所辖营销队伍适时培训；
10、负责营销团队成员的培训及管理;
11、制定市场营销计划，推广并监督实施;
12、接待顾客的咨询，了解顾客的需求合理匹配房源并达成出租。
13、负责本部门各项业务（如销售、合同、按揭、催款）的完成。
14、组织制定项目市场营销策略。
15、负责制定市场营销计划、推广并监督实。
16、根据全年营销目标分解，达成各项阶段性销售目标。
17、负责制订本部门销售相关制度及流程;
18、完成上级领导交办的临时性工作。
19、过期大定及未签客户情况分析
20、负责楼盘开盘前底价表的制作，在销售经理提出调价申请得到批准后，制作完成价目表并监督执行新的价目表（调价申请上必须有此价目的大概执行日期）
21、根据公司营销战略，制定招商计划，具有丰富的招商渠道人脉资源。
22、协助营销总监的管理，负责案场销售工作，把控所辖之专案前期及销售中期价格策略、销售策略、销售节点；
23、有较强的服务意识，善于沟通协调，能够适应高效率的工作环境;
24、需有较强的客户开拓能力及亲和力；熟练掌握商务谈判技巧，善于沟通，文字表达能力强；
25、具备较强的集体荣誉感和工作责任心。
26、根据公司领导安排制定年度、月底销售推广计划。
27、具有3年以上房地产销售经验，1年以上销售管理经验;
28、建立和管理销售队伍，完成销售目标;
29、管理团队，完成下属员工的带教工作;
30、建立和维护与开发商的良好关系，保持和开发客源;
31、及时提交销售报表，汇报所收集的信息、意见及出现的问题。
32、销售相关数据整理、上报、客户档案管理，销售回款。
33、根据发展规划合理进行人员预编、配备；
34、把握重点顾客，参加重大销售谈判和签定合约；
35、关注所辖人员心态变化，及时沟通处理；
36、处理紧急突发事件；
37、以身作则：只有自己首先做的最好，才有资格去领导别人，所以在各项规章制度的遵守执行上，首先以身作则，更难能可贵的是先照顾下属的利益，再考虑自己的得失。
38、负责控制过期大定、按揭资料未办、未齐的工作；过期大定及未签客户情况分析
39、对现场销售的回款情况按月上报并及时抽查；
40、让置业顾问保持良好的习惯：有的时候销售经理担当的便是置业顾问的家长、父母，对置业顾问的一言一行都有好的要求，进行督促，如：仪表整洁、坐姿、谈吐、卫生习惯，日记的习惯，有难必问的习惯，好学的习惯等等，这些良好习惯的养成靠的是销售经理第一以身作则，第二时刻督促。
41、时刻保持高度的触觉：优秀的销售经理身在案场能头脑清醒，比别人更多一只耳朵，多一双眼睛，哪儿出了状况，哪儿有些问题，都能随时觉察，及时解决，销售经理必须具有这方面的敏锐力。
42、对项目销售员工的聘用有建议权；
43、置业顾问心态及积极性的调节：每个人都有弱点，人无完人，置业顾问更是如此，因此优秀的销售经理能够在最适当的时机时常与置业顾问沟通思想，问长问短，问寒问暖，解决心理上的症结，调整好心态，让置业顾问时刻保持高度的工作积极性。
44、组织并参与相关人员对项目前期开发的'规划、设计、户型等提出建议；
45、相关专业技术背景,冲压车间设备维修经验;
46、形象良好，沟通能力强，有较高的活动策划能力；
47、现场设施管理：
48、时刻保持高度的'触觉：
49、业务管理
50、将部门工作和任务分解到每位员工，并进行指导实施。据此建立考核指标体系，并建立薪酬体系;
51、督促员工加强学习，组织销售培训，支持员工对新的工作方法或流程的实践;
52、负责公司各部门工作联系，负责与其它部门进行工作衔接;
53、定期对本项目销售情况进行汇总分析，找出与销售计划之间的差距并抽出解决办法;
54、独立对接甲方营销负责人，推进达成各阶段销售目标;
55、良好应对、处理案场的紧急事件及客户问题;
56、具备团队组建、梯队建设能力;
57、参与项目研究、产品定位，并制定楼盘销售策略及各项推广执行方案。
58、定时召开会议，对销售现场出现的问题及客户疑难问题进行总结及解答
59、处理好案场销售人员内部矛盾，维护销售人员的稳定与团结。
60、各类发包物品质量的.验收
——房地产销售经理岗位职责 50句菁华
1、制定阶段性销售计划,组织实施售楼部年度工作和销售计划,并完成销售计划。
2、负责售出单位认购书的签收与审核。
3、将总销售收入批标分解下达给本项目销售部，督导其完成任务；
4、定期主持并参加各种营销会议；
5、调整把控销售预算，确保所辖项目的良性运作;
6、协助门店店长管理门店日常经营、员工培训、专业知识讲解、及员工遇到的疑难问题处理
7、根据全年营销目标分解，达成各项阶段性销售目标。
8、负责销售接待、销售管理、销售支持、营销策划等销售部各项日常管理工作。
9、执行及遵守公司及案场的规章制度
10、对案场出现的问题不包庇、不隐瞒并及时解决汇报
11、过期大定及未签客户情况分析
12、营销相关专业大专以上学历;
13、做好销售人员的销售指导和培训。
14、28—40岁，专科以上学历，建筑设计、工程管理、房产管理及相关专业；
15、能处理按揭、办理房产证等权证事宜。
16、大专及以上学历，市场营销相关专业优先;
17、具备房地产项目完整操盘经验，熟悉房地产项目全周期营销工作的基本流程;
18、公*、广阔的晋升空间，成熟完善的带教和培训体系。
19、沟通能力强，普通话标准;有亲和力，工作积极，乐观开朗。
20、组织设计管理人员考察、观摩精品楼盘以及各种建材、设备、设计、艺术等方面的展览,不断借鉴和总结经验,提高创新设计水*;
21、帮助置业顾问养成良好的生活和工作习惯；
22、安排日常工作执日表、轮排表 ；案场环境卫生的管理 ；
23、负责本项目销售部的相关培训、考核工作；熟悉和精通销售流程及操作 ；
24、保持精力：要做一个优秀的销售经理，对体力的要求很高，因为付出往往比一般的置业顾问要高很多，即使晚上工作再晚，本着以身作则的原则，第二天仍需准时上班，常常没有休息日，但在上班时间，尤其在下属面前，精神面貌非常重要，上班睡觉，打哈欠等会给下属极不好的印象，也影响自身形象。
25、现场清洁管理：现场的清洁一方面是使自己每天的工作环境良好，更重要的也是客户进门第一眼产生对楼盘的印象，因此清洁卫生很重要。清洁管理的核心是在一开始让所有置业顾问养成各种良好的卫生清洁习惯，客户走后桌椅归位，台面清洁，早晨的清
26、现场设施管理：在设施设备的管理中，最重要也最容易疏忽的是灯的管理，售楼处的每一个灯是否明亮，都代表一种人气，切记。
27、置业顾问心态及积极性的调节：每个人都有弱点，人无完人，置业顾问更是如此，因此优秀的销售经理能够在最适当的时机时常与置业顾问沟通思想，问长问短，问寒问暖，解决心理上的症结，调整好心态，让置业顾问时刻保持高度的工作积极性。
28、充分利用各种业务报表。实际上日报表、周报表、周分析表等都有极有价值的作用。善于利用报表、分析形势，对下阶段销售工作的计划制订有着重要的作用，但有的人不注重这些报表的功能，使报表成为形式化而已。
29、销售控制：一个项目开案前，对销售策略的订制，楼盘推进顺序及开盘后的价格调整策略等都有讲究。总而言之，好的销售经理有能力使一个案子能够均匀地、有条理地销售。
30、销售总结：销售经理应分阶段性对案场情况作分析总结，并结合案场实际情况对近期置业顾问及销售主管的工作进行评价。
31、本科以上学历,机械/自动化/企管/车辆工程相关专业;建立与健全设备保全体系、设备安全性保障体系及自动线生产保障体系;
32、建立设备相关领域人才培养机制,确保设备保全体系、设备安全保障体系及自动线生产保障体系的有效运行。
33、具备较强的领导力。
34、协助营销总监的`管理，负责案场销售工作，把控所辖之专案前期及销售中期价格策略、销售策略、销售节点；
35、监督、汇报部门销售任务的完成情况；
36、开展销售代表的培训，以有效完成公司销售经营目标；
37、维护并开拓客户建立经常性联系渠道。
38、将部门工作和任务分解到每位员工，并进行指导实施。据此建立考核指标体系，并建立薪酬体系;
39、负责组织销售人员及时总结交流营销经验，加强业务修养，不断提高业务水*;
40、负责销售工作相关证件的办理;
41、协助分公司经理完成分公司其它工作。
42、高度的`工作热情和团队合作意识，有销售、客户服务意识优先考虑;
43、时刻保持高度的触觉：
44、组建销售队伍，管理和培训销售人员;
45、负责销售渠道和客户的管理;
46、独立对接甲方营销负责人，推进达成各阶段销售目标;
47、20xx年及以上房地产销售工作经验，且至少xx年独立带领团队操作项目经验，具备成功项目操作案例;
48、参与项目研究、产品定位，并制定楼盘销售策略及各项推广执行方案。
49、及时向公司领导汇报各项工作的进展情况，并完成上级临时下达的工作任务。
50、定时召开会议，对销售现场出现的问题及客户疑难问题进行总结及解答
——房地产广告词 50句菁华
1、北京—美然·百度城：从入口的“营养林”开始
2、有家小诊所零距离就医，拥抱健康
3、搞个楼尖哥特式风格
4、复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活
5、江南明珠园——至尊私邸，领秀江南；放眼江南明珠满目春色，尽收江城四岸十里繁华
6、广厦万间，华美*。
7、信·立华夏，筑·福万家。
8、追求心中的必好——必好花园
9、推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情—————美加广场（中高层）
10、超值折扣，限期奉送—————方海商苑（商铺）
11、深南路旁住宅，微利房的价格—————帝景园（小高层）
12、至尊宝地，海润广场—————海润广场（商业广场）
13、狮城名居——高知社区高雅人群高尚生活
14、名都花园——鸟语花香纯水岸
15、坐享中心区XX万*米绿色生态家园——城市绿洲花园
16、以艺术打造外型，以品质建构内涵；拥有品质便是一种高贵——天健名苑
17、英伦名苑：茶香暖阳生活在流淌。
18、高达%以上使用率，居家投资在握绅宝花园。
19、真情空间，温馨岁金地海景花园。
20、活力康城：天天都是运动天。
21、熟悉交响乐，会想念医院前的山雨声。原产于——龙湖
22、不介意失去的人战胜了世界。——三千海岸
23、上海-云顶别墅：永远的普罗旺斯，永远的云顶别墅
24、深圳-锦绣江南：*人，*生活
25、北京-清凉盛景别墅：归来、听松、采菊
26、蔚蓝海岸——*高尚人文社区
27、上风上水，幸福生活版图
28、4万元实现家园梦——荔园阁(小户型园林式)
29、中央商务大厦——CBD圆心，聚变新经济
30、华港花园——感受生活，感动人生
31、江南世家——贵于内而形于外
32、东方雅苑——优雅中心城，完美生活家
33、千年梦幻成真。——上海世外桃源花园别墅区
34、无限的优越感觉是汇展阁——汇展阁(酒店式豪宅)
35、荣和山水美地：让世界向往的故乡
36、领衔建筑，彰显尊贵
37、时代花园 —— 非凡生活视等闲
38、精打细算15万，怎样投资更划算?----------------------东门越港
39、优质的房产服务，让买卖更便捷。
40、品质房房通，房产更满意。
41、激情入伙好戏连台:业主文体趣味比赛;
42、梦想的撒瓦尔性命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来
43、东鑫鑫海花城——我有我的生活主张；我有我的生活高度；生活主流，上层之家
44、没有公交——私属领地，坐拥升值空间
45、理想商铺，温馨家园——华翔居
46、边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意
47、边上什么也没有——简约生活，闲适安逸
48、某地势较高的楼盘高人，只住有高度的房子
49、广州白云堡——山外青山楼外楼，白云仙境白云堡
50、华南碧桂园——华南碧桂园，每日的星级享受，华南碧桂园，离城不离市
——房地产的文案 50句菁华
1、这一城，已青出于蓝——万科金域蓝湾
2、君临天下，不过城池一座——世纪天城
3、天下为公园——石林大公园
4、繁华归来，隐于园——来风街一号
5、千金易得，良“居”难求——中富·奥斯卡春城
6、万湖归江，江归足下——世茂外滩新城
7、当孩子懂得爱，整个世界都是他的玩伴——融侨锦江悦府
8、知水轻重，才懂茶上功夫——玫瑰园
9、找一个可以投奔的地方演自己——山领海
10、在声色中，不动声色——世茂玉锦湾
11、跑步机不会带你去任何地方——万科海港城
12、移动的树影，是你回家的时钟——重庆院子
13、生命只有一次，多试试——德嘉与海
14、名利这座山，望也望不穿——静静的墅
15、赶时间的人，总是没时间——北郡
16、心有翅膀，一片叶也可以入云——方直君御
17、人生不会太圆满，我们要在起起落落中摆正心态。
18、一天过去，一天错过，一天还剩，好好珍惜。
19、既然对手放弃了，那我就得炫耀一下。
20、你赢了，我陪你统治世界；输了，我陪你东山再起！
21、热爱生活，做最好最真实的自己，你就是王者。
22、当你跌到谷底时，不要气馁，至少你的每一步都是向上的。
23、坚持到底，成功就来；半途而废，希望破灭。
24、国际品味，与世界接轨。
25、创新谋突破，努力获成功。
26、晨曦初露，鹿鸣翠竹。
27、居千秋福地，兴万世家园。
28、君临天下，不过城池一座。
29、让你的房子，拖累你的孩子。
30、当寒意渐去，当万物复苏，当春天来了，新的故事在继续。
31、源清则水清，身正则影直。
32、美好生活，不止于山海相逢。
33、真诚服务，客户第一。
34、人本理念，精品建筑。
35、与人生一样，就怕走弯路。
36、站在家里，海是美景；站在海上，家是美景。
37、服务客户，播种金钱，增加信任，稳定续收。
38、满川风雨休怕，青山绿水，白草红叶黄花。
39、温馨家居，跨越时代。
40、重在回访，精心打理。
41、服务创造价值，专业赢得信任。
42、大城市的床，小城市的房。
43、聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅。
44、私属领地，冬暖夏凉。
45、传世新经典，享受现在时。
46、筑我所想，住我所爱；生活在此，理想在此。
47、蓄势待发，闪亮登场。
48、凤湖春分至，玫瑰待君来。
49、别让你的房子，拖累了你的孩子。
50、最温馨的灯光，一定在你回家的路上。
——房地产企业标语 50句菁华
1、协力，互勉共进。
2、未来的成功属于质量领先者的世纪。
3、铸造辉煌，唯有质量。
4、品质合格是尽社会的义务，品质卓越是对社会的贡献。
5、转变观念，转变作风，创新机制，创新局面。
6、雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。
7、质量—带给你看得见的未来，说不出的精彩。
8、质量为先，信誉为重，管理为本，服务为诚。
9、这天付出，明天收获，全力以赴，事业辉煌。
10、争取每一个客户不容易，失去每一个客户很简单。
11、主动出击，抢得先机，活动有序，提高效率。
12、欲望以提升热忱，毅力以磨*高山。
13、“三新二点”：新机遇、新挑战、新市场；服务只有起点，满意没有终点。
14、因为有缘我们相聚，成功靠大家努力！
15、顾客是我们的上帝，品质是上帝的需求。
16、只有不完美的产品，没有挑剔的客户。
17、责任，我们为我们的行为、行动和结果负责。
18、反省与启思。
19、快乐工作，心中有梦，协力，再振雄风。
20、责任，我们为我们的行为行动和结果负责
21、重视合同 , 确保质量 : 准时交付 , 严守承诺
22、华宇：责任创造感动
23、北辰：创新，进取，追求卓越
24、伟东：厚德文治，怀远兴迩
25、信托地产，诚信为本————————————信托花园
26、坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景——————-宝田苑(小高层)
27、小户型，大风景—————————————-万事达名苑
28、见证黄金走廊的诞生————————————鹏都大厦
29、奥林匹克大厦——————————–奥林匹克大厦(商厦)
30、发展才是硬道理—————————蔡屋围发展大厦(写字楼)
31、你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光———-万事达名苑(小高层)
32、首期万元拥有中心区高尚现楼————————业城阁(高层)
33、东西南北全海景———————————-鹏都大厦(高层)
34、寻寻觅觅终可见，相看两不厌—————————-德兴城
35、东门旺铺，无论面积大小，一口价———————–南塘商业广场
36、近观都市动脉，远离城市喧嚣—————————-合正园
37、无限的优越感觉是汇展阁———————-汇展阁(酒店式豪宅)
38、商务豪宅，世纪典范——————-福桥花园大厦(酒店式商务豪宅)
39、卓越地段，超大社区。
40、别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有。
41、孩子的起步就与优越同步。
42、谁控制了海洋，谁就控制了一切。
43、金色家园：无限城市简约生活。
44、桃源居：都市人的桃源梦。
45、颠峰珍贵市中心的稀世名宅。
46、东方雅苑：优雅中心城，完美生活家。
47、星河国际：让您的生活成为别人的旗帜。
48、到〖星河湾〗看看好房子的标准
49、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产
50、这里的花园没有四季
——房地产激励口号 50句菁华
1、失败铺垫出来成功之路!
2、客户满意，人脉延伸，良性循环，回报一生
3、客户想到的我们要做到,客户没有想到的我们也要做到
4、自信诚信;用心创新
5、顾客是我们的上帝，品质是上帝的需求。
6、提高售后服务质量，提升客户满意程度。
7、重视合同，确保质量：准时交付，严守承诺。
8、勇于开始，才能找到成功的路。
9、有事者，事竟成；破釜沉舟，百二秦关终归楚；苦心人，天不负；卧薪尝胆，三千越甲可吞吴。
10、（不为失败找理由，要为成功找方法）如果我们想要更多的玫瑰花，就必须种植更多的玫瑰树。
11、积极激励我，多劳多收获，汗水育成果。
12、争气不生气，行动先心动，助人实助己。
13、一个有信念者所开发出的力量，大于个只有兴趣者。
14、相信自己，相信伙伴!
15、落实拜访，本周破零，活动管理，行销真谛
16、环境不会改变，解决之道在于改变自己。
17、大多数人想要改造这个世界，但却罕有人想改造自己。
18、自我提升，良性竞争;相互欣赏，相互支持。
19、真诚，我们有以诚相待、诚实守纪、开诚布公的人文环境。
20、顾客是我们的上帝 , 品质是上帝的需求
21、客户想到的我们要做到 , 客户没有想到的我们也要做到
22、团结一条心，石头变成金
23、人之所以有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要比说的多一倍
24、别想一下造出大海，必须先由小河川开始
25、“三新二点”：新机遇新挑战新市场；服务只有起点，满意没有终点
26、每一个成功者都有一个开始
27、勇于开始，才能找到成功的路
28、若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱
29、提高售后服务质量,提升客户满意程度
30、务实，踏实做事忌浮戒躁，企业发展稳步向前。
31、忠诚合作积极乐观努力开拓勇往直前。
32、这个世界并不是掌握在那些嘲笑者的手中，而恰恰掌握在能够经受得住嘲笑与批评忍不断往前走的人手中。
33、吼一吼，业绩抖三抖!(团队名称)，加油!
34、巅峰之队舍我其谁;纵箭出击谁与匹敌(团队名称)奋力冲刺!
35、*有效的资本是我们的信誉，它24小时不停为我们工作。
36、销售世界上*号的产品——不是汽车，而是自己。在你成功地把自己推销给别人之前，你必须的把自己推销给自己。
37、没有口水与汗水，就没有成功的泪水。
38、忍耐力较诸脑力，尤胜一筹。
39、经营客户，加大回访，用心专业，客户至上
40、积极激励我，多劳多收获，汗水育成果
41、不吃饭，不睡觉，打起精神赚钞票
42、风险越大，销售员越不愿意拜访客户
43、不要光做零售，要做批发销售
44、态度决定一切，细节决定成败
45、某钱塘江边楼盘：面对潮流，经典依旧
46、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产
47、我的工作就是享受生活——
48、公园不在我家里我家住在公园里——
49、爱家的男人住〖百合〗
50、产品的'品牌就是品质的象征.
——销售内勤岗位职责 50句菁华
1、完成领导交给的其他任务。
2、对业务人员考勤有监督权；
3、定期把对口责任部门的销售数据进行统计，为营销管理提供依据和参考。
4、接受客户咨询，及时对客户反馈意见进行传递和处理;
5、熟练使用Excel、Word等办公软件，具备良好的团队协作精神，适应能力强；
6、协助区域销售经理做好销售其他工作
7、根据公司的营销政策建立发票预约机制，做到发票开出已否心中有数，有据可查；
8、协助业务人员妥善处理客户抱怨，对客户反馈的意见进行及时传递、处理；
9、负责公司文件资料的管理、归类、整理、建档和保管；
10、负责各分公司购买物资的招标工作；
11、做好与各分公司各行政工作的对接工作；
12、传达销售总监发布的公告及落实情况
13、提供销售促销活动、市场活动和其他销售项目的支持数据;
14、监督部门销售员的市场开*景、新客户开*景，以及汇总销售人员的每个星期、每个月、以及年度的工作总结整理成报表上报上级，以便整改完成更适宜的销售管理制度；
15、与财务部门配合做好汇款情景、对账请款、发货情景的对接；
16、准确、快速、有效率的完成领导安排的其他工作任务。
17、根据公司营销管理制度准确有效开展业务人员销售费用的会计核算、管理、服务，如出差费用的结算、报销、提成的核算等工作；
18、根据公司的营销政策建立核算总帐及明细帐目，按时登记明细帐目；
19、协助销售人员制作日常材料(包括办公用品、名片、彩页、礼品等销售物料的准备);
20、负责销售及内勤团队的日常工作；
21、助销售部经理进行业务谈判；
22、完成业务单据的填写，归类，存档工作。
23、内勤负责与客户经理的日常工作联系及沟通。
24、做好客户档案的登记及管理工作，每月根据合同登记相关合同信息；
25、有较强的事业心，具备一定的领导能力。
26、以前从事过销售或能够适应销售团队较快的工作节奏；
27、协助销售经理进行销售谈判、起草销售合同、做好定期结算和结款工作；
28、参加会议并负责做好会议记录、整理工作;
29、根据合同编制应收帐款明细，并对应收帐款实施管理。
30、三方合同的签订、审核(审核合同内容、品规、合同量);
31、统计*台销售流向数据、采购金额数据等;
32、完成领导随时交办的其他事项。
33、掌握产品销售动态，定期对销售指标等情况进行统计分析，随时为领导提供正确的信息
34、监督省区销售计划、目标的实施，协助考核省区经理工作绩效
35、根据销售人员反馈的销售信息，制作销售合同；
36、接、收、发、保管一切商务来电来函及文件。定期为客户寄送产品宣传资料和邮件广告等。对客户反馈的意见进行及时传递、处理。做好客户资料的管理工作，建立客户档案，维护客户信息，分析和整理客户长单信息以及库存情况和备货情况。
37、按要求进行市场信息及同行动态收集并每天提供信息简报，每天整理销售经理和销售专员前一天送货单据的复核（货品、单价等）。并上报销售经理。
38、制定订电话销售计划，掌握电话销售技巧，积极开拓市场，按时完成公司下达的销售任务；电话拜访客户，发送产品资料。
39、标书借款签字流程。
40、销售内勤负责确认代理商及区域经理授权书内容，对每次授权书内容进行记录，避免重复授权。
41、每日公司邮箱、公司QQ、行业网站(以招标网为主)的查看，收集业务信息和招标信息。
42、敬业，有责任心，耐心仔细；
43、营销人员与公司的信息交流
44、具有独立思考及钻研创新本事；
45、负责商品房合同网上签约及注销、合同录入、备案等业务办理;
46、网签政策咨询,根据销售进度确定合同签约、合同备案;
47、强烈的市场概念和客户导向意识,优秀的沟通协调能力。
48、建立客户档案管理体系：包括联系人、合同明细等。
49、每天搜索招标网信息，及时发现与我们业务相关的信息。
50、购买招标文件，协调招标公司与公司间的`联系。
——房地产销售项目经理岗位职责 40句菁华
1、在销售部领导下，和各部门密切配合完成工作。
2、严格遵守公司各项规章制度，处处起到表率作用。
3、确定销售政策。确定销售部门目标体系和销售配额。
4、设计销售模式。销售计划和销售预算的制定。负责监控售楼部，工地现场及外展点销售活动。
5、销售渠道与客户管理。协助销售人员成交，解决客户提出的疑义。协助销售人员签订协议及合同。并做好统计和登记工作。
6、决定新设客户的交易条件。
7、搜集竞争者情报。
8、科学而有效的营业分析。
9、根据项目运作的情况，可将销售队伍分成若干小组；如现场接待组、外展接待组等，落实各小组的项目工作计划及各项工作任务。
10、制定销售培训计划，提高销售人员的整体素质。
11、负责整理部门日报、周报、月报并上报总经理及相关部门，
12、负责本部门员工的绩效考核及晋升事宜
13、部门经理交办的其他工作。
14、强销期
15、退房
16、注意事项：
17、售楼员必须严格遵守现场考勤及值班时间，每天上班于考勤记录薄上签到。不得迟到早退，不得擅自离开工作岗位。
18、项目经理负责记录考勤填写考勤记录表。项目经理积极配合公司对现场考勤的不定时抽查，主动将考勤报知公司，公司有权对销售人员做考勤抽查，如发现有项目经理所考勤与实际不相符的情况，则根据具体事实对项目经理和当事人作出严肃处理。
19、售楼员不得于售楼中心范围进食任何零食或饮料（中、晚饭除外），不得阅读任何与售楼无关的书本、刊物，不得倾谈私人电话——“煲粥”，不得做其他与售楼无关的任何事情。
20、售楼现场必须张贴考勤轮值表、销售统计表以及必须将上、下班时间贴在醒目的位置。
21、售楼员在售楼现场，不论遇到什么情况，一律不得与客户、发展商、同事发生争吵，出现此类事件，不问原因，立刻对当事人予以除名处理。
22、售楼员在售楼现场一律不得用销售电话拨打声讯台，如出现此类现象，由项目经理追查出当事人，当事人除应交足声讯台费外，公司还将对当事人处以十倍的罚款，对项目经理处以二倍的罚款。
23、售楼员应熟练掌握销售过程中各项操作技能，如：签订各项售楼文件、计算按揭月供等。
24、售楼员按事先规定顺序接待客户，若轮到的.售楼员不在或正接待客户，则跳过（补接）。
25、现场客户登记薄由项目经理保存，不得涂改和销毁，登记薄查阅仅限于销售经理。
26、收款、收据与临时认购书
27、认购书
28、售楼员必须按公司规定和程序进行售楼活动，不得违规向客户承诺和违规收受客户的定房号费、订金、房款及其它款项；
29、定房号费、订金、房款及其它款项一律由公司财务收取；
30、其它则遵循公司的规定。
31、置业顾问按照公司的统一答词向客户解释标准合同条款。
32、签约确认单须经销售经理/助理签字后方可签订正式合同。
33、财务复核并收款后，收回客户定金收据，开具首付款发票，并在《签约确认单》上盖收讫章及签字确认
34、跟踪客户情况
35、报表种类
36、合同执行情况表
37、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；
38、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；
39、负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作。
40、具有较强的管理能力、协调能力以及沟通能力，对施工队伍又较强的管理和把控能力；
——房地产销售员岗位职责 40句菁华
1、负责网络市场信息的收集以及开发；
2、负责引导客户完成认购工作，并及时告知客户认购须知；
3、负责各自客户催办按揭工作，做好跟踪记录，并按照公司规定办理相关手续；
4、根据公司销售计划，制定个人销售计划，定期对市场信息、销售数据及客户资料进行分析、评价、汇报，提交工作报告总结、销售进展，并及时反馈客户意见与建议。
5、完整填写客户登记表格,为公司积累客户资料；
6、严格执行公司制定的销售价格，如有变动，必须向专案经理或营销经理请示，经同意并做批示后方可变动；
7、按要求做好案场值班工作；
8、主动收集市场信息，为公司发展提供合理化建议；
9、协助解决客户售后服务工作。
10、日常签约资料准备，销售合同、补充协议、按揭合同的解说、签定；
11、销售后台对内、对外的工作衔接；
12、负责销售部日常文书及物资管理；
13、执行及遵守公司及案场的规章制度；
14、负责案场考勤监督及起表率作用；
15、对案场出现的问题不包庇、不隐瞒并及时解决汇报；
16、安排日常工作执日表、轮排表；案场环境卫生的管理；
17、负责控制过期大定、按揭资料未办、未齐的工作；过期大定及未签客户情况分析
18、特殊客户的销售接待、投诉处理与跟踪服务工作；
19、定期负责对销控表以及退、换房进行调控；
20、对现场销售的回款情况按月上报并及时抽查；
21、负责接听客户电话，并做好登记；
22、进行成本核算，提供商务报表及部门销售业绩的统计、查询、管理；
23、随时了解客户的变化，配合销售人员的业务工作，保证公司能够及时满足客户的需求；
24、负责协助项目经理制作周报表、月报表、工资表；
25、建立客户档案目录，妥善保管好每位客户合同及其档案资料并负责移交客户服务中心；
26、主动配合按揭人员为客户办理相关手续，及时向客户反还合同和相关票据；
27、识别客户需求，提供合适产品，进行价格谈判；
28、负责公寓、别墅、写字楼的买卖与租赁的全过程，包括带看、收意向、签约及过户等，促成业务成交；
29、根据公司提供贷款品种寻找终端客户和中介。
30、拟定年度销售计划，分解目标，报批并督导实施；
31、把握重点顾客，参加重大销售谈判和签定合约；
32、处理紧急突发事件；
33、负责项目价格策略、优惠政策、销控策略的制定及监控，确保项目目标均价的实现
34、逐步推广使用电脑信息系统处理营销资料，妥善保管电脑资料，不泄露销售机密；
35、完成营销部领导临时交办的其他任务。
36、处理项目突发事件及重大纠纷。
37、重要客户的业务洽谈工作。
38、在销售总监的领导下，进行市场开拓，完成阶段性销售目标；
39、完成个人销售任务和回款任务；
40、维护好客户关系，并定期学习、了解公司新产品及业务；
